イエウールで査定してみた「口コミや評判って本当なの?」

イエウールの査定ってどうなの?

↑これは参考写真です(こんな立派じゃありません)

 

この度、約8年住んだ我が家を売却することになりました。
迷っていたんですが、子供の進学に合わせ、妻の実家のある地方都市に引っ越すことになったからです。

 

いざ売却をとなり、町の不動産屋さんに相談しようかとも思いましたが、ネットで情報を集めているとイエウールの広告が目に止まり、物は試しと査定してみることに。
その際のやり取りなどを書き記してみたので、これから自宅や土地を売却する方の参考になれば幸いですm(__)m

 


ということで、イエウールで査定してみました

今回売却することになった我が家ですが、約8年前に中古で購入し、プチリフォームをしています。
リフォーム内容は、「ユニットバスに交換」「トイレを丸ごときれいに作り直し」「全部屋の壁紙交換」「畳表替え」「駐車場を2台分に拡幅(砂利)」をしています。

 

なので、今現在快適に暮らせる状態なんですが、少し難点が…。
それは、造成地のためかさ上げした南東側が、約2cmほど沈下しており、家が傾いているんです。

 

とはいえ、傾きはわずかなので体感できるほどではなく、窓の立て付けが悪いのと、基礎にひびがあるくらいです。
しかし、私が購入時もそうでしたが、やはり難あり物件ということで、建て替え前提での話になるのではと思っています。

 

家の詳細はこちらです。

土地面積・・・約252u(約84坪)
建物面積・・・約108u(約36坪)
間取り・・・5DK
築年数・・・約30年
建物種別・・・木造平屋
残支払い・・・なし

 

近隣の平均的な価格帯

我が家の近隣の平均的な土地の価格帯は、坪7万円〜10万円くらいです。
市ではなく町なので、こういった価格帯のところは多いのではないでしょうか?

 

全国平均を見てみると、多い価格帯が坪20万円台、10万円台、そして我が家のような7万円前後といった価格のようです。
査定価格は査定をする場所によって変わってくるものですので、あくまで不動産業者による差がどの程度になるのか?という視点で見て頂けると参考になるかと思いますm(__)m

 

 

査定結果1社目

まず1社目です、メールも頂きましたが、説明などは電話で頂きました。
※見積書のようなものはありませんでしたが、確認のために金額をメールして頂きました

 

査定額としては、おおよその金額が800万円〜1,000万円と結構な幅があります。
この金額は家をそのまま使用する場合の金額で、もし更地渡しの土地としての売却なら、750万円くらいとのことでした。

 

家自体は築30年ということもあり、ほぼ評価は0でした。
ただ、現状住める状態なので、そのままであったり、若干手直しをして住まわれる方がいると思いますとのことでした。

 

さらに、最近近くにコンビニが出来たり、高速のスマートインターができたり、小学校中学校共に徒歩15分程度と立地が良いため、探している方が結構いるんだそうです。

 

また、ここは海が近い海沿いの町なんですが、東北の地震以降、津波を心配して高台で探す方が多いそうなんです。
我が家は高台の一番上の角地ということもあり、その点でも購入者はすぐ現れるという事でした。

 

最終的には、おそらく実際の売却額は900万円くらいになるということで、他社と比較してから連絡しますということで電話を切りました。

 

ということで、
1社目の査定額は900万円でした。

 

 

査定結果2社目

2社目は全国チェーンの不動産売買専門店のような会社です。
まずこちらでは、土地のみの評価ということでお話を頂きました。

 

基本的に20年以上の建物は評価できないということで、更地渡しでの査定となりました。
肝心の金額のほうですが、坪7〜8万円くらいが相場ということです。

 

我が家は84坪くらいなので、84坪×8万円で672万円が一応の査定額です。
もうその時点で話を聞く気がなくなっていたんですが(笑)、実際には近隣の事例や現地の状況で変化するということでした。

 

こちらは支店ができて間もないようで、あくまで会社内の規定で話をされている感じです。
1社目と違い頼りない感じを受けたので、他社と比べて電話をしますということで、あまり詳しい話はしませんでした。

 

ということで、
2社目の査定額は672万円でした。

 

 

査定結果3社目

3社目ですが、イエウールでは2社しか査定依頼できませんでしたので、近隣で大きそうな不動産屋さんに直接査定依頼をすることにしました。
そこそこ大きな不動産屋さんで、ホームページで物件を多数掲載しているところです。

 

こちらへ電話したところ、一度訪問して詳細を話したいということでしたが、とりあえずどれくらいになりそうかだけ聞きたい旨を伝え、概算での査定額を出してもらうことにしました。

 

自宅のだいたいの状況や面積などを伝え、その日のうちに返答を頂きました。
本当に概算であるという事ではありましたが、以前の近隣の取引実績から、査定額は700〜750万円ということです。

 

こちらもやはり、建物に関してはおまけのような扱いで、土地だけの査定になるとのことです。
やはり家は20年経つと査定は難しいようですね。

 

でもですよ、中古の物件を見ると築30年以上って結構多いんですよね。
それでも買う人はいるわけなんで、ぼろぼろで住めない状態でない限りは、値段を抑えれば売れるんでしょうね。

 

ということで、
3社目の査定額は750万円でした。

 

 

イエウールで査定してみた結果

 

イエウールでの査定が終わりました。
最後の1社は別ですが、印象としては「とにかく対応が早い!」ということ。

 

入力して査定申し込み後、最初の不動産屋さんは5分もたたずに電話が来ました。
2社目もそれから30分も経っていなかったと思います。

 

まさにとんとん拍子に話が進み、あっという間に我が家の値段と相場がわかってしまいました。
正直出揃うまでに1週間はかかるだろうと思っていたんですが、驚くほどの早さでした(笑)

 

これだけ対応が早いと、「ガツガツしたのは苦手」という方もいそうですが、別にしつこい営業とかはありませんでしたので、安心できると思います。
不動産の場合は、車の買い取り査定なんかと違って即売買契約という事はありえないので、そんなにしつこい営業はされないんじゃないでしょうか?

 

 

では今回の結果ですが、

 

A社・・・900万円
B社・・・672万円
C社・・・750万円

 

ということになりました。
最高金額と最低金額の差ですが、驚きの150万円という結果に!!

 

実は査定申し込み前、650万円くらいになればいいなーと思っていたんです。
手数料などを引いて、手元に600万円残れば十分だと考えていました。

 

それが実際査定してみると、思わぬ高額査定!
もちろん実際に売却してからでないと、100%この金額というわけではないんですが、少なくとも800万円程度なら売れると分かったわけです。

 

とにかくこの結果には、嫁と2人で大喜びです(*'▽')

 

当然ながら実際にお願いする不動産屋さんは、900万円の査定をしてくれた最初の会社です。
査定額もですが、話していて安心できたのと、色々な提案をしてくれたという点が非常に大きいです。

 

この会社なら、しっかりと売却するまで力になってくれると思います。
これを書いている時点ではまだ売れていないんですが(まだ売却のための準備中)、担当さんの話では「人気の地区で高台で安心なので、すぐ売れると思います」ということでした。

 

イエウールを利用してみて

今回、イエウールの口コミや評判をある程度見てから利用しましたが、私にとっては評判以上の結果になりました。
入力は簡単でしたし、すぐに査定結果を知ることができ、大満足です。

 

自分で直接不動産屋さんに依頼するのもありですが、イエウールのような一括査定を利用してみるのもおすすめです。
何社かにまとめて依頼できますし、知らなかった不動産屋さんの査定ももらえました。

 

何より、だいたいの相場を知ることで、より高い金額で売却することができるようにもなります。
思ったような結果を得られない場合ももちろんあると思いますが、査定してみて損はないと思いました。

 

イエウールのサイト→→→https://ieul.jp/

 

この家どれくらいで売れるの?

 

自宅を売るにあたり、まずどれくらいで売れるのか?それを知りたいと思いました。
車の売却もですが、家がどれくらいで売れるのかなんて分かりませんからね。

 

いわゆる相場は知っておいて損はありません
以前車を買い替える際、相場を知らずにかなり損をしたので…。

 

相場のチェック方法

相場のチェック方法ですが、一番確実なのが、何社かの見積もりを比較するという方法です。
当たり前といえば当たり前なんですが、これほど間違いない方法はありません。
車の売却の際に知りましたが、各社査定額には驚くほど開きがあるんです。
面倒だからと適当に調べ、1社だけの査定で決めると大損するかも!

 

話がそれましたが、相場のチェックをするために調べていて知ったのが、イエウールというサイトでした。
不動産の売却でいろいろ検索すると広告が結構あるので、利用された事がある方も多いかもしれませんね。

 

イエウールは、相場のチェックと査定を同時に、しかも簡単にできる不動産一括査定サービスです。

 

 

イエウールって?

イエウールは、複数の不動産会社に一括で見積もり依頼できるサービスで、無料で利用可能です。
その特徴は、

  • いつでもどこでも60秒で一括査定依頼可能
  • 全国1600社以上の信頼できる優良不動産会社が対応
  • 最大6社が査定してくれ、比較ができる
  • クレームの多い悪徳業者は徹底排除している

 

 

不動産一括査定サービスって他にもあるんですが、イエウールが一番高く売れたという口コミがあちこちにありました。
一概には言えないとは思いますが、他のサイトを見ても、「高く売りたい方はイエウールがおすすめ」っていうのをよく目にするんです。

 

「そりゃー少しでも高く売りたいよね」、ということで、今回イエウールを使ったわけです。

 

イエウールのサイト→→→https://ieul.jp/


イエウールの申し込みの流れとポイント

 

実際にイエウールを利用する際の簡単な流れを紹介します。
全然難しいことはなく、拍子抜けするほど簡単に査定までできるので、参考にしてみてください。

 

まずは必要事項の入力

まずは、不動産の面積や築年数、名前や住所といった必要事項を入力していきます。
簡単な内容ばかりなので、スマホからもあっという間に終わります。

 

最大6社へ査定申し込み

入力が終わったら、査定可能な不動産屋の中から6社を選び、査定の申し込みをします。
業者さんから電話をもらう時間や日にちなど、希望があれば入力しておきます。

 

不動産屋の決定と契約

査定結果などから、どの不動産屋さんに依頼するかを決定します。
もちろん、希望する金額に届かないなど不満があれば、依頼しないのは自由です。

 

めでたく売却成立

依頼した不動産屋さんを介し、金額などが折り合えば、めでたく売却成立となります。
あとは引き渡しの時期などを決め、所定の手数料などを支払い終了となります。

 

実際の入力の流れです

 

↑まずは、トップページにある住所の入力です。
ここは選択するだけなので簡単です。

 

 

↑次に不動産の面積や築年数などの詳しい情報の入力です。
しっかり覚えていなかったので、売買契約書を見ながら入力しました。

 

 

↑続いて名前や住所、電話番号の入力ですね。

 

 

↑この査定方法ですが、今回はとりあえず相場からと思っていたので、机上査定のほうで申し込んでみました。
入力が必要なのはここまでですね。

 

 

↑あとは対応可能な不動産屋さんのリストが出てくるので、その中から6社選びます。

 

 

↑最後に連絡希望時間などが指定できるのですが、とりあえず値段が知りたいだけなど、電話はしてほしくないという方は、最後にあるコメント欄に、「査定結果や連絡は、電話ではなくメールでお願いいたします」と書いておくとよいと思います。
引っ越しや車査定の一括サイトでは、申し込み後に業者からの電話がすごいことになります、営業電話が苦手な方にはおすすめの対処法ですm(__)m

 

 

ということで査定の申し込みをしたわけですが、田舎ということもあり、今回対応可能な不動産屋さんは2社しかありませんでした。Σ( ̄□ ̄|||)
できればもう1社欲しいので、探して直接査定の申し込みをしてみます。

 

最低でも3社は見積もりがあったほうが良いと思うので、同じように査定会社が少なかった方は、地域で大きめの不動産屋さんを探してみると良いと思います。
小さい不動産屋さんでもよいのですが、大きいところのほうが後々話がしやすいですし、もし売れない場合に販売網が広いところのほうが安心です。

 

イエウールのサイト→→→https://ieul.jp/

 

イエウールを利用する際のポイント

イエウールで査定をするにあたり、いくつかポイントがあります。
実際に査定をしてみて感じたことなので、これから査定にチャレンジする方は抑えておくとよいかもしれません。

 

  • 事前に土地面積などの資料を準備しておく
  • 電話が苦手な方は、コメント欄に「結果はメールで」と一言書いておく
  • 申し込み後すぐ電話があるので、余裕がある時に申し込む
  • 査定可能会社が少なければ、自分で探して追加で査定してもらう

 

査定申し込みといっても、必要事項を入力して査定スタートをクリックするだけです。
あとは提携不動産屋さんが入力内容を元に、金額を弾き出して結果を伝えてくれるのを待つだけです。

 

自分で不動産屋さんを探す必要はありませんし、全て自宅で完結します。
とにかく楽なので、普段仕事で忙しいという方には便利だと思います。


自分にピッタリの不動産会社

 

今回イエウールで査定の申し込みをしてみてわかりましたが、自分に合う不動産屋さんって大事です。
一番重要なのはもちろん売却価格ですが、査定時にいくら高額でも、いい加減な対応だったり、「この人なんか合わない…」と感じる相手だと、うまく付き合っていけないと思うんです。

 

査定時(結果連絡時)はほんの数分程度のことですが、その後実際に売却されるまで、その不動産屋さんとは付き合っていかなくてはいけません。
本当にあっという間に売れてしまえばよいですが、大抵は数か月、長ければ数年に渡って付き合っていくことになるわけです。

 

そう考えると、自分にピッタリの不動産屋さんって本当に大事です。

 

今回私の場合は、たまたまではありますが最高値の会社が自分にピッタリ合う不動産屋さんでした。
現在もお付き合いしていますが、すごく頼れる存在ですし、安心して任せていられます。

 

不動産の売却って高額な取引ですし、その対価として、それなりの金額を(売却時)不動産会社に支払います。
その最初の段階、不動産会社選びは慎重に行っておくべきだと私は考えます。

 

もし査定時に低い金額を提示されたとしても、「相手が信頼できる」、「この会社にお願いしたい」と思えば、他社の金額を伝えて、その金額で売却できないか相談すればよいと思います。

 

査定額はあくまで査定額なので、相談には乗ってもらえます。
相談の上、無理なく売れる金額を設定してもらい、それで売れなければ下げたりといったことも可能です。

 

そういった相談も、自分にピッタリの会社、担当者なら気兼ねなくできます。
あまりに査定額がかけ離れていれば仕方ありませんが、長い付き合いになるかもしれませんので、不動産会社選びはしっかり行ってみてください。


イエウールを利用してみるべき人

 

これから自宅や土地などを売却する予定がある方、もし売却するとしたらどれくらいで売れるのか知りたい。
そんな方の中で、イエウールの一括査定をおすすめしたい方はこんな方達です。

 

不動産屋選びで迷っている

どこの不動産屋さんがいいのか?どこならより高く売ってくれるのか?信頼できる不動産屋は?
私もそうでしたが、不動産屋さん選びって結構迷っている方が多いのではないでしょうか?

 

そんな方にはイエウールはとってもおすすめです。
その理由は、イエウールの提携不動産屋さんは全国に1600社以上もあり、全て優良と認められた会社ばかりなんです。

 

イエウールでは、対応が悪いとクレームのあった会社は、提携を解除されるそうです。
そのため、不動産屋さん選びで迷っている方は、安心して利用できると思います。

 

 

とにかく高額で売りたい

これは冒頭でも書いたんですが、イエウールは「なるべく高く売りたい方におすすめのサービス」という事で有名です。
その理由はやはり、提携業者の多さが一番の理由かと思います。

 

不動産一括査定サービスは他にもいくつかありますが、提携業者の数はイエウールが圧倒的に多いです。
そのため、より多くの不動産屋さんの査定を比較でき、より高く売ることが可能になるというわけです。

 

もちろん査定額そのままで売れるわけではありませんが、ちょうど探している買主を抱えているかもしれません。
そういった意味でも、より多くの会社で査定をする事は無意味ではないんです。

 

イエウールのサイト→→→https://ieul.jp/


一戸建て売却は難しい?

 

我が家は一戸建ての家なんですが、ネットで色々調べてみると、マンションに比べて売れにくいという口コミなどをよく目にします。
どちらも高額な買い物ですし、簡単に売れないというのは分かるんですが、なぜ一戸建ては売れないんでしょうか?

 

どうしてもその理由が知りたくて調べてみました。

 

 

一戸建てが売れない3つの理由
  1. 土地の問題や近所付き合いなど、マンションに比べて考えなくてはいけないポイントが多い
  2. 中古のマンションはよく売買されるが、戸建ての場合は新築を購入したい方が多い
  3. マンションは投資物件として売買されることが多いが、戸建ては投資対象になりにくい

 

調べてみたところ、以上の3つが主な理由のようです。
確かに、家は高額な買い物ですし、一生に一度という方がほとんどです。

 

実際の物件を見てみても、新築の建売りと金額的な差がほとんどない場合が多いです。
あと2〜3百万円足せば新築が購入できる、そんな感じでしょうか?

 

もちろん程度にもよりますが、結構そういう価格帯の中古一戸建てって多いです。
それなら少し頑張って新築をってなりますよね?

 

それに比べてマンションの場合、新築のマンションはそう多くなく、立地の良い場所の中古のマンションも比較対象になりやすいんだと思います。
中古のマンションの場合、戸建てに比べて割安感もあり、手直しに必要なリフォーム費用もそこまでかかりません。

 

便利の良い場所で、新築に比べて安い中古マンション、確かに売れそうですよね。

 

 

そう考えると、一戸建てで売れやすい物件は、

 

  • スーパーやコンビニ、病院や学校が近いなど利便性が良い
  • 郊外よりは町中
  • 築年数が新しく、それでいて安い
  • リフォームなどの手直しが最低限で済む
  • 水害などの影響を受けにくい立地

 

こういったところでしょうか?
どちらにしても価格との折り合いということになるでしょうから、そのあたりも含めて相談に乗ってくれる不動産屋さんが好ましいですね。

 

ただ一つ言えるのは、売却する方もいれば、購入、探している方も必ずいるということです。
よほど条件が悪くない限りは、待っていれば購入者は現れると思うので、根気が必要なのは間違いなさそうです。


イエウールと他の不動産査定サービスとの比較

 

不動産の一括査定サービスは、イエウールだけではありません。
知っているだけでも10個以上あり、多くの方が利用しています。

 

私はイエウールを選びましたが、選択肢は多いほうがよく、自分に合ったサービスを利用するのがおすすめです。
また、不動産会社によって登録している一括査定サービスが違うわけで、よりたくさんの査定をもらいたい方は、複数の一括査定で査定依頼してみるのもありです。

 

もちろん色んな一括査定サービスに登録している不動産会社もあるので、結果が重複することもあります。
なので、たくさん査定してみたい方は、3つ以上の一括査定で査定してみてください。

 

イエウール イエイ不動産売却査定

 

 

利用者数…1000万人
提携会社数…1600社以上
対象エリア…全国
依頼可能会社数…6社

 

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

利用者数…400万人
提携会社数…1000社以上
対象エリア…全国
依頼可能会社数…6社

 

 

マイスミEX スマイスター不動産売却

 

 

利用者数…不明
提携会社数…34社
対象エリア…全国
依頼可能会社数…6社

 


利用者数…440万人
提携会社数…1400社以上
対象エリア…全国
依頼可能会社数…6社

 

 

Smoola(スモーラ) RE-Guide不動産一括査定

 

 

利用者数…360万人
提携会社数…900社以上
対象エリア…全国
依頼可能会社数…6社

 


利用者数…100万人
提携会社数…600社以上
対象エリア…全国
依頼可能会社数…10社

 


page top